常州房产抵押贷款可以做的房屋，钟楼区房屋抵押贷款银行要求

1、土地所有权不得典当;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，朴实以划拨方式获得的土地使用权不得进行典当;乡(镇)、村企业的土地使用权不得独自典当。

2、犁地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得典当，可是现已依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权在外。

3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他方式约束的房地产，不得典当。

4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行典当。

5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念含义的其他建筑物不得典当。

6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得典当。

7、以享有国家优惠方针购买获得的房地产不能全额典当，其典当额以房地产权力人可以处置和收益的份额份额为限。

8、违章建筑物或暂时建筑物不能用于典当。

9、依法不得典当的其他房地产。

无法处理房产典当借款的房子类型是哪些：

一、借款没有结清的房产

房产典当借款的房产典当物必需是没有任何典当且无借款的房产。如果房产现已典当或者此房产还处于按揭状态傍边，银行现已拥有此房产的他项权力，借款人再对此房产进行典当，银行是不能处理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权力。

二、部分已购公房

已购公房中有两种状况不能处理房产典当借款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法获得他项权力，所以银行也无法操作此套房产典当借款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行买卖，也就无法操作该项业务。

三、未满五年的经济适用房

依据现在国家的方针，未满五年的经济适用房是不允许上市买卖的，相同无法处理房产典当借款。拆迁房一般按经济适用房处理。

四、未获得房产证的小产权房

如果寓居人没有获得小产权房产的房产证，对房产只要使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市买卖，无法处理典当手续，更不能处理房产典当借款。