常州房产二次抵押贷款公司  

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 常州二手房子典当抵押借贷公司，钟楼区银行二手房二次抵押贷款，二手房子典当借贷是指购房人以在房地产二级市场上买卖的房产作典当，向银行处理借贷，可用于购买住宅、车位、大额耐用消费品、轿车和住宅装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的借贷业务。         　　

一、借贷人申请二手房子典当告贷时必须具备以下条件：  　　

(1)有合法、有效的居留身份；  　　

(2)有稳定的经济收入，信用杰出，有按期偿还告贷本息的才能；  　　

(3)所购房子的产权清楚，契合法律、法规规则的可进入房地产二级市场流通的条件；  　　

(4)有购买住宅的合同或协议；  　　

(5)赞同以所购房子及其权益作为典当物；  　　

(6)提出借贷申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。    　　

二、申请二手房子典当借贷的流程：  　　

(1)买卖双方欲买卖的房子，现已通过房地产买卖管理部门的上市审批(无需审批的，不经此程序)；  　　

(2)购房人与售房人签订房子买卖协议；  　　

(3)契合条件的购房人向告贷银行提出告贷申请，并提供有关证明资料；  　　

(4)买卖双方到借贷银行指定或认可的评价组织进行房子评价(银行如果认为房子价格根本契合房子价值，可以不经此程序)；  　　

(5)律师事务所对借贷人的资信证明资料和评价陈述进行鉴证、调查、剖析.出具《法律意见书》；  　　

(6)借贷银行进行审批，告诉借贷申请人是否赞同借贷；  　　

(7)买卖双方处理产权过户手续，过户后，借贷人到银行处理借贷手续；  　　

(8)购房人与借贷银行签订二手房典当告贷合同；  　　

(9)买卖双方将过户后的房子所有权证送交借贷银行处理典当登记手续；  　　

(10)借贷合同收效后，借贷银行根据告贷合同划付资金；  　　

(11)借贷人按月还款；  　　

(12)借贷人还清告贷本息，免除典当担保。