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常州房产抵押借款的三大类借贷，溧阳房子抵押贷款押按揭房，房产典当借贷，依据放款资金的不同，大致能够分成三大类：
各类银行
银行是这两年来房产典当商场的主力军，国家大力支持中小微企业融资，各大国有银行有任务目标，商业银行的跟进，，国家贴息专项资金大力投进，扶持中小微企业渡过难关，利息低于同期按揭利率许多，批阅速度也提高许多，一到两周能够完成放款。
优 势
1：利息最低，国有银行年化最低3.08%，商业银行4%-6%之间
2：期限长，最长能够贷30年
3：还款方法多，依据告贷年限和额度能够先息后本，等额本息等组合还款
4：告贷成数高，一般银行能够借评估价格七成，单个银行能够追加至九成
劣 势：
1：看征信，看流水，对告贷人归纳资质要求高
2：看产权人年纪，有18岁以内未成年，或许超越70岁老人有许多限制
3：需要有公司主体，金额超越1000万，需要提供企业交税开票相关材料。
组织资金：
组织资金首要是小贷公司等正规持牌组织，合适因为征信差，负债高，大数据欠好等多种原因不能从银行借贷的客户。
优 势:
1:征信要求低，轻看流水运营状况
2：批阅速度快，一周左右放款
劣 势：
1：利息高，月息0.7%-0.9%左右，比银行利息高一倍左右。
2：期限短，大多数组织只能做1-3年，每月付息到期还本。
典当行及个人资方
三类里边利息最高的就是典当行和个人资金，大部分月息都在1%以上，典当行月息1.3%左右，最高月息2%，告贷人和出借人经过平台公司匹配审核，1-3天放款，风控要求低，手续简便。
优 势：
1: 风控宽松，黑户都能借
2：老人房，小孩房，财产分割不清各种疑难杂症都能处理
3：不上征信，合适短期大额资金周转，最短能够按天计息。
劣 势：
1：融资成本高，大部分年化利息在15%左右
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处理房产典当告贷时会遇到许多问题：