常州市怎么做好房产抵押贷款，典当借款的提早规划？当下银行房贷额度紧张，房产典当借款、按揭借款、企业借款的批阅要求越来越严格，不少请求借款的客户自身基本条件还不错，可是在处理借款的过程才发现某些地方有瑕疵，导致终究借款延期发放或者被拒贷，或许遭受很大的财政丢失。其实大都问题是能够提早排查到，并且完美解决的。所以提早3-6个月做好贷前规划与贷前审查很重要。

房产典当借款贷前规划的具体内容:

1、确定房屋所有产权人以及爱人的征信状况

2、房子的价格评价与产权布景查询

3、流水的提早预备和确定规范的确定

4、匹配合适的经营主体去适配银行

5、一起匹配两三家银行，避免踏空

 贷前规划当前适用的场景：

1、全款买房客户

由于三价取低的方针影响，当前许多客户会挑选全款买房再典当，等新产证出来在做经营性典当借款，可是今年大都银行硬性规定产证满6个月才能处理，导致无法快速借款。

 这类客户是否还有应急的替代方案呢？答案是肯定有的。这类客户也需求抓住做好贷前规划，保证当下高利息垫款更换为低利息借款，一起为后期处理长期借款做好预备。

  2、企业融资与个人大额信用借款

 企业融资与个人方案请求大额信用借款也需求提早几个月做好用款方案，提早修正，以最好的状况来面对银行，这样才能争取到优惠的利率、额度以及最合适自己的还款方法。

  3、逾期次数多

 不少客户总说自己征信没有问题，当看到详细版别征信后才发现，在无意中已经出现过多次逾期，乃至连续几个月逾期，请求多家银行借款被回绝，这类客户不合适继续请求借款，需求查明征信状况，承认是否能够通过部分可“洽谈”条件的银行请求，仍是需求养一段时间再请求，而不是乱请求，把征信搞的乌烟瘴气。

  4、网贷多征信花

  网贷许多，征信花的乌烟瘴气。这类客户可挑选银行的或许性较弱，大都银行无法承受这类客户，一般会以“资金紧张度过高”被回绝。未来很或许会由于无法归还网贷而变成黑户。不能坐等，假如还有房能够典当，那就需求抓住规划起来，以低利息置换高利息。

  5、借款装备服务

由于前些年合适的信用借款比较多，许多客户会挑选一次性处理多家银行借款，规范上班族乃至能够请求到100-200多万信用贷，由于期限一般3年左右。经过贷前规划，可提早把短期借款置换为长期借款，避免崩盘的危险。

  6、房产典当转单降息

 3.7%左右通过贷前规划，把本来高利息的借款，转换为利息低的借款，每年可节约相当可观的利息本钱。