常州市为什么今年新办房产证抵押贷款比较难办？

全款买的一抵做不了利率最低，年限最长的。

对于一次典当，产证持有满3个月后便是老产证了，能够做低利率的产品。

用7成首付买的房产二次典当，有的做就不错了，还在乎利率年限？对于二次典当持有满12-18个月的产证才好请求利息低的产品。

原因只有一个：监管要求

说下几个注意的点：

1，严禁运营性典当，消费典当贷款违规进入楼市

多关注新闻，北上广深的房子在暴涨的时分很容易被盯上。

大额的典当贷款都是运营性典当，有实际运营的公司甚至都找不到好产品，消费典当最高300万，只能一次典当运用。

深圳去年年3-4月份的时分过度疯狂，被点名批判，严厉制止运营性典当违规进入楼市。这一波许多本来能够做新产证典当的银行都暂停了1个月。经典的3+4也完全消失在市场种，做一半的客户只能自认倒霉，换产品。

2，银行产品不断改变

虽然产品少，可是一些银行由于成绩，规模的原因不得不做新产证的典当来扩展自己的事务。

可是时不时的又遭到监管的抽打，盘子不大还好，略微做的多了些，就会被盯上。许多新产证典当产品的生命周期就3-4个月，到时分就没了。也是冲了一波成绩就跑，所以新产证典当做的时分要做几个备选。鸡蛋不能只放在一个篮子里面。

3，降低预期

钱不行就买个廉价的，这个便是上海限贷，限购给你带来的一个稳妥的方案。房住不炒，防范金融风险。

总结下，如果首付不行，真的又遇到了喜爱的房子，还是要提早规划好。有个办法我觉得不错，便是把房产中介费尽量压低，贷款咨询服务费做个预算。究竟新产证典当要的便是快，落袋为安。快刀斩乱麻，钱到位了就不会有什么问题了，等第二年再替换利率低的产品产证也变成老产证了。